Kinnisvaraarendused haritaval maal ja selle mõju põllumaade kasutamisele

Töös uuritakse põllumaade muutmist elamukruntideks kinnisvaraarendajate poolt. Antud probleem on Eestis suhteliselt uus ja meile teadaolevalt ei ole seda eriti palju uuritud. Andmed on saadud Maa-ameti geoportaali põhi- ja ortfotokaartidelt. Analüüs on teostatud visuaalsel hindamise, pindade mõõtmise, maakasutuse hindamise ja kruntide arvu alusel. Töö käigus tuli välja viis probleemi: põldude sopilisuse probleem, põllumaa kadumise probleem, emalukruntideks muudetud põllumaade kasutamatuna seisma jäämise probleem, kinnisvara arenduse mõistlikuse probleem. Lahenduseks oleks tõhusam planeerimine ja analüüs kinnisvaraarenuse mõistlikusest nendel maadel mida plaanitakse jagada.

This thesis investigates change from agricultural land to plots by real estate developers. This problem is fairly new in Estonia and so far, known by us, it is under investigated. This data has been collected from the basic- and orthophoto maps which are accessible situated at the Estonian Land Board’s geoportal geological website. Analysis has been conducted by visual assessment, area surface measurement, evaluation of land use and by the number of plots. In the process of doing this work five problems occurred: fields bogginess, loss of agricultural land, agricultural land that has been turned into unused plots, reasonability of real estate development. The solution would be a more efficient way of planning and analysis of the real estate developments plots that are being planned to be sold.