Plan de negocio de empresa dedicada al diseño y construcción de viviendas sostenibles aplicando principios ambientales: Treeny House: Soluciones sostenibles. Empresarismo

La necesidad actual que se tiene como sociedad de comenzar a tomar medidas frente al cambio climático y sus consecuencias en nuestro entorno, buscando dar solución desde las iniciativas planteadas en los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Este plan de negocios está enfocado en el diseño y construcción de viviendas sostenibles, dirigidas a propietarios de lotes o de viviendas ya construidas, que buscan minimizar el impacto ambiental en sus proyectos residenciales tanto en la etapa constructiva como en su etapa de funcionamiento y acceso a servicios básicos. El objetivo es ofrecer un servicio integral que combine materiales ecológicos y sistemas de gestión eficiente de recursos para satisfacer las necesidades básicas, tales como agua, energía eléctrica y/o gas, gestión de residuos. Se generan soluciones como la recolección y reutilización de aguas lluvias, energía renovable (solar, eólica, hidráulica), estrategias de reducción de residuos y diseños integrados para cultivos hidropónicos o terrazas verdes. Todo esto pensado desde la perspectiva de la integralidad y personalización según las necesidades del cliente y las características propias del proyecto en cuestión.

The current need that we have as a society to begin to take measures against climate change and its consequences on our environment, seeking to provide a solution through the initiatives set out in the Sustainable Development Goals (SDG). This business plan is focused on the design and construction of sustainable housing, aimed at owners of plots or already built homes, who seek to minimize the environmental impact of their residential projects both in the construction stage and in their operation stage and access to basic services. The objective is to offer a comprehensive service that combines ecological materials and efficient resource management systems to meet basic needs, such as water, electricity and/or gas, and waste management. Solutions are generated such as the collection and reuse of rainwater, renewable energy (solar, wind, hydraulic), waste reduction strategies and integrated designs for hydroponic crops or green terraces. All this thought from the perspective of comprehensiveness and customization according to the needs of the client and the characteristics of the project in question.

Resumen 8 Abstract 9 Introducción 10 1. Planteamiento del problema 12 2. Justificación 12 3. Objetivos 13 3.1 Objetivo general 13 3.2 Objetivos específicos 13 4. Marco teórico 13 5. Estudio de mercados 17 5.1 Análisis del entorno: 17 5.2 Análisis del mercado consumidor: 19 5.3 Mercado objetivo: 20 5.4 Perfil del cliente: 27 5.5 Comportamiento histórico de la demanda Estudio del Sector 28 5.6 Tendencias de la demanda 28 5.7 Demanda por cubrir por el proyecto y proyección de la demanda. 29 5.8 Análisis de la competencia: 30 5.9 Análisis del mercado de insumos o proveedor: 32 5.10 Plan de mercadeo 32 6. Estudio técnico 33 6.1 Prestación del servicio y localización: 33 6.2 Ingeniería en la empresa: 34 6.3 Tecnologías energía renovable: 35 6.4 Metodología de construcción: 38 6.5 Ejemplo práctico (caso de estudio) 39 7. Estudio administrativo y legal 44 7.1 Estructura organizacional 44 7.2 Forma jurídica de la empresa 44 7.3 Tipo de organización recomendada 45 7.4 Cargos administrativos y número de personas 45 7.5 Funciones y salarios propuestos 46 7.6 Estudio legal: 46 8. Estudio financiero 47 8.1 Presupuesto de producción y ventas 48 8.2 Costos de producción 49 8.3 Inversión total del proyecto 50 8.4 Cálculo del Valor de Rescate 51 8.5 Determinación de Capital de Trabajo 51 8.6 Tasa de Oportunidad y Costo Promedio Ponderado de Capital (WACC) 51 8.7 Financiamiento de la Empresa (Tabla de Pago de la Deuda) 51 8.8 Estados Financieros Proyectados (5 años) 52 8.9 Flujo de Caja con y sin Financiamiento (5 años) 52 8.10 Cálculo e Interpretación de Indicadores Financieros 53 8.11 Análisis de Sensibilidad 53 9. Metodología 55 12. Conclusiones 56 Referencias 58 Anexos 62

Pregrado

Ingeniero Ambiental