Kaasomandis oleva vara hindamine laenu tagatiseks

Töötades ise kinnisvara hindajana saan väita, et kaasomandis oleva vara hindamise probleemistik on hindajate seas üsna levinud.Töö eesmärgiks on välja selgitada, millest hindajad lähtuvad kaasomandis oleva vara turuväärtuse leidmisel ja mis on nende seisukohtade põhjendused ning mida ootavad krediidiasutused hindajatelt, sest nende finantseerimisotsuseid sõltuvad eelkõige hindajate poolt leitud vara turuväärtusest.Eesmärgi saavutamiseks viidi hindajate ja krediidiasutuste seas läbi küsitlused ning samuti on analüüsitud erinevaid hindamise standardeid ja erialast kirjandust, et mõista ja selgitada probleemi olemustikku.Käesoleva töö uurimus toob välja hindajate väga suured lahkarvamused kaasomandiosa hindamisel, mille põhjal võiks arvata, et koostatud bakalaureusetöö võiks olla eeltöö edasisteks uuringuteks antud valdkonnas.

As the real estate appraiser I can allege that the problems of appraising coestate value are quite common among the appraisers.The aim of bachelor`s thesis is to identify the basic facts of appraising coestate market value and which are the grounds and what credit institutions are expecting from appraisers, because their financing decisions depend first and foremost on market values found by appraisers.To achieve this purpose polls among appraisers and credit institutions were conducted and also it was analyzed different standards and trade literature to understand and explain the problem.This bachelor´s thesis exteriorizes the huge disagreement of appraising the coestate based on what can be presumed that the thesis could be preliminary work for future researches at this subject field.