PL: Charakterystyka deweloperskich inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu | EN: Characteristics of housing development projects in Wrocław

abstractPL: Cele niniejszej pracy obejmują analizę porównawczą sytuacji na rynku mieszkaniowym i deweloperskim rynku mieszkaniowym we Wrocławiu z siedemnastoma pozostałymi miastami wojewódzkimi, charakterystykę wrocławskiego deweloperskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych, obejmującą utworzenie map inwestycji zrealizowanych oraz będących w realizacji, a także przedstawienie charakterystyki działalności trzech wybranych deweloperów, działających we Wrocławiu oraz ich największych inwestycji. Sytuacja na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu, jak i w całej Polsce, na przestrzeni ostatnich lat uległa widocznej poprawie, co znajduje odzwierciedlenie w przedstawionych analizach. Dział budownictwa mieszkaniowego dynamicznie się rozwijał, szczególnie w największych miastach wojewódzkich. Inwestorzy dostawali coraz więcej pozwoleń na budowę nowych inwestycji, a liczba nowych lokali oddanych do użytkowania z roku na rok rosła. Porównując deweloperski rynek inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu z innymi miastami pod uwagę wzięto wskaźniki takie jak: mieszkania oddane do użytkowania przez inwestorów na 1000 osób, powierzchnie użytkowe mieszkań oddanych do użytkowania przez inwestorów, ceny ofertowe i transakcyjne, a także, dla powiatów, wyniki działalności deweloperskiej. Opracowano także szereg danych dla miasta Wrocław – liczba mieszkań oddanych do użytkowania według form budownictwa, wybrane formy budownictwa mieszkaniowego, mediana cen transakcyjnych. Na podstawie obserwacji własnych oraz portalu https://investmap.pl, utworzono mapę deweloperskich inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu z podziałem na inwestycje zrealizowane w latach 2010-2018 oraz na te, będące w trakcie realizacji na stan z dnia 15 marca 2019 roku. Dodatkowo, przedstawiono wybranych deweloperów, realizujących największe inwestycje na lokalnym rynku.

abstractEN: The objectives of this work include a comparative analysis of the housing market and developer housing market in Wrocław with seventeen other provincial cities, characteristics of the real estate development market in Wrocław, including creation of maps of completed and implemented investmenst, as well as the characteristics of three selected developers, operating in Wrocław and their largest investments. The situation on the housing market in Wrocław, as well as in Poland, has improved over recent years, which is a reflection of presented analyzes. The housing construction department has dynamically developed, especially in the largest provincial cities. Investors were getting more and more permits for the construction of new investments, and the number of new dwellings completed for use, increased year by year. Comparing the developers’ housing market in Wrocław with other cities, the following factors were taken into account: dwellings completed for use by investors for 1000 people, usable areas of flats completed for use by investors, offer and transaction prices, as well as, for counties, the results of developers’ activity. A number of data for the city of Wrocław was also prepared – the number of dwellings completed according to forms of construction, selected forms of housing construction, median of transaction prices. Based on observations and the https://investmap.pl portal, a map of real estate development projects in Wrocław was created with a breakdown into investments completed in 2010-2018 and for those being in progress on 15th March 2019. Additionally, selected developers with the largest investments, were presented.

status: finished