VALORACIÓN DE TIERRAS AGRÍCOLAS DEL CANTÓN PEDRO MONCAYO, PICHINCHA

Spanish; Castilian. En el cantón Pedro Moncayo, Pichincha se procedió a realizar la Valoración de Tierras Agrícolas mediante la aplicación del método de las Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas. Del análisis y superposición de los layers correspondientes a Unidades Climáticas, Topografía, Valor Potencial se determinaron siete Áreas Homogéneas: Moderadamente Buena / Mediana con 376 ha correspondientes a 1.17%, Mediana con 1 816 ha que corresponde al 5.67%, Mediana / Regular cuya superficie es 1 845 ha correspondientes a 5.76%, Regular con 4 546 que equivale a 14.19%, Regular / Mala cuya superficie es 6 824 ha que corresponde a 21.30%, Mala con 6 295 ha que representa a 19.65% y Mala / Muy Mala que ocupa 489 ha correspondientes al 1.53%. Para la valoración de tierras se analizaron dentro de cada área homogénea las vías de acceso, aguas superficiales y uso de suelo, resultando tres zonas homogéneas físicas y geoeconómicas (precios): zona 1 con una superficie de 5 627 ha y sus precios fluctúan entre 31 000 y 6 000 USD/ha, la zona 2 cuya superficie corresponde a 11 021 ha con precios comprendidos entre 30 000 y 1 000 USD/ha y para la zona 3 los precios varían entre 10 000 y 600 USD/ha con una superficie de 5 543 ha; la variación de precios se depende de las características de cada parroquia.

English. Agricultural land valuation was carried out at Pedro Moncayo, Pichincha, using the Physical and Geo-economic homogeneous zones’ method. Upon analysis and superposition of layers corresponding to climatic units, topography and potential value, seven homogeneous areas were determined: moderately good / medium, 376 ha (1.17%); medium, 1816 ha (5.67%); medium / regular, 1845 ha (5.76%); regular, 4546 ha (14.19%); regular / bad, 6824 ha (21.30%); bad, 6295 ha (19.65%) and bad / very bad, 489 ha (1.53%). To land valuation, existence of access roads and shallow water and soil use were analysed within each homogeneous zone. Three physical and geoeconomic (prices) homogeneous zones were identified: zone 1, with a surface of 5627 ha and prices fluctuating around 31 000 to 6000 USD/ha; zone 2, with a surface of 11 021 ha, and prices varying from 30 000 to 1 000 USD /ha; and for zone 3, prices varied from 10 000 to 600 USD/ha, and the surface was 5 543 ha. Price variation depends on local characteristics.