POSSIBILITIES OF PRESERVATION OF AGRICULTURAL LAND NEAR CITIES AND IN INDUSTRIALIZED TERRITORIES | Возможности сохранения сельскохозяйственных земель вблизи городов и на промышленно освоенных территориях

English. The relevance of the research is related to the need to develop economic measures to ensure the conservation and rational use of agricultural land near cities. The purpose of the study is to substantiate the directions for optimizing land use near cities for economic development and improving living conditions of the population. The processes of economic use of land resources in urbanized territories are analyzed. Different non-agricultural acquirers (tenant builders, recreational entities and others), small agricultural enterprises, large farms claim to possess and use expensive land near towns and cities. Interest in these lands is shown due to the possibility of obtaining a high rental income (location rent income) from their use; therefore, large land areas are bought and thus withdrawn from commerce. The consequences of such withdrawal are underestimated so far. Agricultural enterprises as the least competitive ones among other categories of users need for state assistance to preserve and strengthen their resource potential, especially land. It is proposed to expand and supplement the directions and types of economic support to agricultural enterprises in order to ensure sustainable development of land use, including assistance in the acquisition of land, the development of new highly productive technologies in agriculture and animal husbandry, the development of the interregional labor market, etc. These measures are aimed at preventing the irretrievable disposal of land from agriculture, which is the main life-supporting activity. It is important to ensure the preservation of fertile land near cities through environmental protection measures, and to improve the environmental living conditions of the population.

Russian. Актуальность исследования связана с необходимостью разработки экономических мер по обеспечению сохранения и рационального использования с.-х. земель вблизи городов. Цель исследования - обоснование направлений по оптимизации землепользования вблизи городов для развития экономики и улучшения условий проживания населения. Анализируются процессы хозяйственного использования земельных ресурсов на урбанизированных территориях. На владение и пользование дорогой землей вблизи городов претендуют различные несельскохозяйственные приобретатели (застройщики, владельцы рекреационных объектов и др.), малые с.-х. предприятия, крупные хозяйства. Интерес к этим землям проявлен вследствие возможности получения от их использования высокого рентного дохода (ренты по местоположению), поэтому большие площади земли часто выкупаются и изымаются тем самым из с.-х. оборота. Последствия такого выбытия пока недооценены. С.-х. предприятия, как наименее конкурентоспособные среди остальных категорий пользователей, нуждаются в государственной помощи для сохранения и усиления их ресурсного потенциала, особенно земельных угодий. Предлагается расширить и дополнить направления и виды экономической поддержки с.-х. предприятий в целях обеспечения устойчивого развития землепользования, включая помощь в приобретении земли, освоении новых высокопроизводительных технологий в земледелии и животноводстве, в развитии межрегионального рынка труда и т.д. Данные меры направлены на предотвращение безвозвратного выбытия земли из сельского хозяйства, являющегося главным жизнеобеспечивающим видом деятельности. Важно обеспечить сохранение плодородных земель вблизи городов за счет мер по охране окружающей среды и улучшить экологические условия проживания населения.