Hedonic analysis of agrarian land prices in Zaragoza [Spain] | Análisis hedónico de los precios de la tierra en la provincia de Zaragoza
2004
Gracia, A. | Pérez y Pérez, L. | Sanjuán, A.I. (Centro de Investigación y Tecnología Agroalimentaria de Aragón, Zaragoza (España)) | Barreiro Hurlé, J.
Spanish; Castilian. El objetivo de este trabajo consiste en explicar los precios del suelo rústico en la provincia de Zaragoza a partir de sus características agronómicas, medioambientales y socioeconómicas mediante el método hedónico. Para ello, se utiliza información agronómica de las explotaciones recogida en la Encuesta de Precios de la Tierra del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación, correspondientes a los años 2001 y 2002, así como información de carácter socioeconómico del entorno comarcal. El supuesto de partida es que el precio de las transacciones depende de las características agronómicas y ambientales que tiene la parcela, así como otras características socioeconómicas del entorno en que está enclavada. De acuerdo con la teoría económica, en este trabajo se asume una forma funcional flexible, a partir de una transformación Box-Cox de las variables dependiente e independiente. Los resultados muestran que las diferencias en la orientación productiva -sobre todo en secano y regadío- junto a otros factores del entorno socioeconómico afectan muy directamente a los precios del suelo.
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