PL: Analiza rynku najmu mieszkań na terenie miasta Wrocławia - dzielnica Fabryczna | EN: An Analysis of the Housing Rental Market in the City of Wrocław – Fabryczna District

abstractPL: Tematem pracy magisterskiej jest analiza przestrzennego zróżnicowania stawek czynszu najmu lokali mieszkalnych na obszarze dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu. W opracowaniu skupiono się na zagadnieniach związanych z cechami lokalizacji oraz czynnikami wpływającymi na poziom stawek najmu. Część teoretyczna zawiera przegląd pojęć i uwarunkowań związanych z rynkiem najmu oraz zróżnicowaniem przestrzennym. W części badawczej przeprowadzono analizę ofert rynkowych z wykorzystaniem narzędzi statystycznych i przestrzennych, co umożliwiło ocenę rozkładu czynszów na terenie dzielnicy. W pracy zastosowano również metody analizy porównawczej i kartograficznej. Celem opracowania było rozpoznanie uwarunkowań wpływających na poziom stawek czynszu oraz określenie charakterystyki przestrzennej rynku najmu w wybranym obszarze miasta. Praca stanowi próbę uchwycenia relacji między lokalizacją a wartością użytkową nieruchomości mieszkaniowych.

abstractEN: This master’s thesis focuses on the spatial variation of residential rental prices within the Fabryczna district of Wrocław. The study addresses issues related to location characteristics and the factors influencing rental values. The theoretical section presents an overview of concepts related to the rental market and spatial differentiation. The research part includes an analysis of market rental offers, using statistical and spatial tools to assess the distribution of rental rates across the district. Comparative and cartographic methods were also applied. The aim of the thesis was to identify the conditions affecting rental prices and to characterize the spatial structure of the rental market in the selected area. The work offers an attempt to understand the relationship between location and the functional value of residential properties.

status: finished