Valoración ambiental económica (precio venta y compra) de las viviendas que tienen una afectación por asentamientos urbanos sobre la ronda hídrica del Caño Buque, en Villavicencio, Meta

La presente investigación, establece la valoración ambiental económica (precio venta y compra), de las viviendas que tienen una afectación por asentamientos urbanos sobre la ronda hídrica del Caño Buque. Pretende señalar las causas y efectos que genere la problemática evidenciada. Los objetivos planteados establecen: Determinar las variables relevantes que sirvan como indicadores para el análisis de estudio. Los objetivos conllevaron a determinar las variables que sirvieron de indicadores en la construcción del modelo económico hedónico; interpretar el precio del mercado de las viviendas; y establecer en qué medida inciden los asentamientos urbanos en cuanto al precio de las viviendas. La metodología presenta un enfoque cuantitativo y cualitativo, permitiendo utilizar información estadística, medir el fenómeno, analizar la realidad, orientada en ambientes y riqueza interpretativa. Los resultados evidencian por parte de la investigadora las características y factores negativos al entorno natural y generar problemas relacionados con los asentamientos urbanos y zona aledaña. Posteriormente, se determinaron las variables que sirven como indicadores para el análisis de la zona de afectación, señalando datos estadísticos, que relacionan: predio, tiempo de construcción, edad, cantidad de apartamentos, tamaño del predio, número de pisos, habitaciones y baños, precio de venta y arriendo, culminando con la descripción de los servicios públicos.

The present investigation establishes the economic environmental assessment (sale and purchase price) of the houses that are affected by urban settlements on the Caño Buque water round. It aims to point out the causes and effects that the evidenced problem generates. The stated objectives establish: Determine the relevant variables that serve as indicators for the study analysis. The objectives led to determine the variables that served as indicators in the construction of the hedonic economic model; interpret the price of the housing market; and to establish to what extent urban settlements affect the price of housing. The methodology presents a quantitative and qualitative approach, allowing to use statistical information, measure the phenomenon, analyze reality, oriented in environments and interpretive richness. The results show by the researcher the characteristics and negative factors of the natural environment and generate problems related to urban settlements and the surrounding area. Subsequently, the variables that serve as indicators for the analysis of the affected area were determined, indicating statistical data, which relate: property, construction time, age, number of apartments, property size, number of floors, rooms and bathrooms, sale price and lease, culminating with the description of public services.

Ingeniero Ambiental

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Pregrado