Supply and demand in the agricultural land lease market | Спрос и предложение на рынке аренды земель сельскохозяйственного назначения

Английский. The tools of the land lease market functioning in the Republic of Tatarstan, associated with the sale of land plots as part of state and municipal ownership were investigated. The role of the lease institution in the system of land ownership circulation is determined and the nature of supply and demand in terms of the inelasticity of these instruments within the framework of the land market functioning is identified. The state of the rental market segment of the Republic in 2023 has been studied, which made it possible to determine the nature of supply and demand dependence on the rental rate value. On this basis, mathematical models were formed to calculate the projected value of the required land areas in combination with the possibilities of a limited supply. Based on the developed mathematical models, the value of the rental rate is determined, which establishes a market equilibrium in terms of supply and demand at the rental market, identified not in quantitative terms of transactions conducted, but in terms of the combined value of acreage involved in turnover. It has been established that the total volume of supply exceeds the level of demand, i.e. the land rental market is not active, and this is the "buyer's market". The forecast value of the rental rate, which determines the market equilibrium of supply and demand, has been clarified, and the intervals of the rental rate, characterizing the typical conditions of operations on the land market, have been formed.

Русский. Исследовали инструменты функционирования земельного рынка аренды Республики Татарстан, сопряженного с реализаций земельных участков в составе государственной и муниципальной собственности. Определена роль института аренды в системе оборота земельной собственности и идентифицирован характер спроса и предложения в части неэластичности данных инструментов в рамках функционирования земельного рынка. Исследовано состояние сегмента рынка аренды республики за 2023 г., позволившее определить характер зависимостей спроса и предложения от значения арендной ставки. На этой базе были сформированы математические модели для расчета прогнозного значения потребных земельных площадей в совокупности с возможностями предложения, носящего ограниченный характер. На основе разработанных математических моделей определено значение арендной ставки, устанавливающее рыночное равновесие в части спроса и предложения на рынке аренды, идентифицированное не в количественном выражении совершаемых операций, а в части совокупного значения площади земель, участвующих в обороте. Установлено, что совокупный объем предложения превышает уровень спроса, т.е. земельный рынок аренды не активен, и это "рынок покупателя". Уточнено прогнозное значение ставки аренды, определяющей рыночное равновесие спроса и предложения, сформированы интервалы значения ставки аренды, характеризующие типичные условия совершения операций на земельном рынке.